消防工程維護物業(yè)注意以下維護工作：
1、按照規(guī)定對委托維護的建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)；
2.及時修復(fù)消防設(shè)施故障，確保其正常運行；
3.每季度檢查維護消防設(shè)施運行情況一次，每半年向市公安消防局報告一次。當出現(xiàn)嚴重故障時，應(yīng)立即報告；
4.堅持24小時值班制度，隨時接受委托單位對消防設(shè)施的故障報告并及時排除；
5.維護不到位，造成消防設(shè)施損失的，將承擔法律責任；
6、消防器材、設(shè)施設(shè)備不準挪用和移動位置；
7、火災(zāi)報警系統(tǒng)每半年測試一次；
8.每季度對樓內(nèi)消火栓進行一次水壓試驗，檢查供水系統(tǒng)的運行狀況。
承擔消防設(shè)施維護的企業(yè)應(yīng)當具備下列條件：
1.具有獨立法人資格的企業(yè)單位；
2.具有省級消防工程設(shè)計施工資質(zhì)，并取得市公安消防局頒發(fā)的相關(guān)證書；
3.有相應(yīng)的、標準的檢測設(shè)備和儀器；
4.消防設(shè)施調(diào)試和維護經(jīng)驗；
5.法定代表人和高新技術(shù)人員相對穩(wěn)定。